Posiadłość dla rodziny / Hotel / Pensjonat / Dom Seniora, a może centrum medyczne lub SPA?
Unikalna nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Trębki Nowe , w gminie Zakroczym , w sercu Mazowsza 50 km od Warszawy.

Przedmiotem sprzedaży jest pięknie zagospodarowany, XVIII-wieczny, odrestaurowany szlachecki dwór , wpisany do Centralnego Rejestru Zabytków, wraz z oficyną. Całość tworzy wyjątkowy, reprezentacyjny kompleks o ogromnym potencjale biznesowym i prestiżowym charakterze.

Do rezydencji prowadzi klimatyczna, kamienna aleja obsadzona jaworami, podkreślająca historyczny charakter posiadłości.

DWÓR GŁÓWNY (XVIII w.)

Dwór został odbudowany i odrestaurowany przez obecną właścicielkę w 1996 roku. Obecnie pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową .

Powierzchnia całkowita: 994 m²
Powierzchnia zabudowy: 442 m²
Powierzchnia użytkowa: 910 m²
Technologia budowy: tradycyjna, murowana
Układ: parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie o wysokości 2,50 m w 1/4 budynku spełniające również funkcje użytkowe - barek, sauna, salonik z kominkiem

Parter:

reprezentacyjny hol z klatką schodową prowadzącą na poddasze i do kondygnacji podziemnej, którą stanowi część SPA,

2 przedsionki,

sala konferencyjno-restauracyjna - 56 m²,

sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym - 52 m²,

sala kominkowa - 60 m²,

kameralna restauracja z białym piecem,

kuchnia z aneksem - 29 m²,

weranda z tarasem,

biuro z oddzielnym wejściem,

3 pokoje z łazienkami (w tym jedna z jacuzzi)
mała jadalnia

Piętro dworu

Część mieszkalna:

4 pokoje z łazienkami,

apartament 2-osobowy (ok. 100 m²): salon, sypialnia, łazienka, dwie garderoby

Kondygnacja podziemna - strefa SPA (ok. 100 m²)

3 pomieszczenia

sauna,

wymurowana wanna dla dwojga,

sala klubowa / dyskoteka

Budynek wyposażony w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, co i cw z własnej kotłowni gazowej oraz olejowej, sieci hydrantów zewnętrznych, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń kuchni, telefoniczną, internetową, TV.

OFICYNA DWORU

Funkcjonalny budynek wspierający działalność pensjonatową:
Parter:

3 pokoje z łazienkami,
mały apartament (2 pokoje z łazienką),
2 pomieszczenia techniczne

Piętro:

5 pokojów dwuosobowych z łazienkami,

pomieszczenie magazynowe

Dodatkowa zabudowa i infrastruktura rekreacyjna

Kompleks obejmuje również:

3 budynki rekreacyjno-pensjonatowe (po 100 m² każdy) - murowane, jednokondygnacyjne;
garaż - 4 miejsca postojowe
1 budynek gospodarczy
budynek portierni

wiatrak trzykondygnacyjny o konstrukcji drewnianej (unikalny element architektoniczny i eventowy), około 50 m²

INNE:

basen odkryty 10 m 6 m + brodzik 5 m 1,5 m,
zadaszoną altanę przy basenie,
staw oraz altanę grillową z miejscem ogniskowym,
obiekt golfowy krótkiej gry typu chip & putt
kort tenisowy - nawierzchnia sztuczna (szwajcarska),
400-letni zabytkowy dąb rosnący na terenie posesji - wyjątkowy symbol i naturalna wizytówka obiektu.
mała altana
miejsce eventowe
miejsce na namiot eventowy

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje liczne możliwości adaptacji i rozbudowy :

możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej
rozwinięcie działalności SPA & wellness
stworzenie prywatnej kliniki medycznej
realizacja projektu domu seniora
rozbudowa kompleksu konferencyjno-szkoleniowego

Nieruchomość:
Działka ewidencyjna nr 108/2
Powierzchnia działki = 2.8900 ha - powierzchnia zaprojektowanej działki z budynkiem konferencyjno - restauracyjnym
Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną od gruntu własność
Działka bardzo dobrze zagospodarowana, ogrodzona
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1759,75 m2
Dworek Główny i Oficyna: powierzchnia użytkowa 910,0 m2, powierzchnia całkowita 994 m2
Dwa pawilony wolnostojące 200 m2
Liczba pokoi: 20
Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA oraz agregat prądotwórczy 44kW
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Obręb: 0014 - TRĘBKI NOWE
Gmina: Zakroczym
Powiat: nowodworski

To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu o historycznym charakterze, rozbudowanej infrastrukturze oraz gotowym zapleczu gastronomiczno-noclegowym, z możliwością dalszego skalowania biznesu.

Historyczny charakter, reprezentacyjna architektura, rozbudowana infrastruktura gastronomiczno-konferencyjna oraz wyjątkowy klimat czynią tę ofertę jedną z najbardziej unikalnych propozycji na rynku nieruchomości w regionie.

UWAGA!
Cena obejmuje nieruchomość z wyjątkiem nowo zaprojektowanej działki z budynkiem konferencyjno - restauracyjnym o powierzchni użytkowej 600 m2. Powierzchnia projektowanej działki - do uzgodnienia ze sprzedającym.

Zapraszamy na prezentację

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: rzeka
Kanalizacja: tak
Własny parking: TAK
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: poza miastem
Rok budowy: 1750

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Klaudia Zych
 

:DANE BIURA
MB-NIERUCHOMOŚCI
Sochaczewska 64A
05-084 Leszno
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo